Najczęstsze pytania

NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA

Czy podana cena jest ceną brutto?
Tak, podana przez nas cena jest całkowitą ceną brutto.

Czy kupujący płaci podatek od czynności cywilnoprawnych?
Transakcja jest transakcją na rynku pierwotnym, jesteśmy płatnikiem podatku od towrów i usług w związku z czym kupujący otrzymuje fakturę VAT i nie płaci podatku.

Czy istnieje możliwość negocjacji ceny nieruchomości?
Nie, podana przez nas cena jest ceną ostateczną i nie podlega negocjacji.

W jakiej wysokości należy wpłacić zadatek aby podpisać umowę przedwstępną?
Wysokość zadatku konieczna do podpisania umowy to minimum 10% ceny nieruchomości.

Co należy zrobić gdy zdecyduję się na zakup domu w Państwa firmie?
Po potwierdzeniu dostępności budynku zapraszamy do siedziby firmy celu podpisania umowy przedwstępnej kupna-sprzedaży w której określany jest termin podpisania aktu notarialnego i przekazania nieruchomości Kupującemu.

Czy jest możliwość zawarcia umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego?
Umowa przedwstępna może być zawarta na życzenie Kupującego również w formie aktu notarialnego (w takim wypadku jej koszty pokrywa Kupujący).

Chciałbym zlecić budowę domu na własnej działce. Czy jest taka możliwość?
W chwili obecnej niestety nie realizujemy tego typu usług. Chętnie jednak doradzimy, pomożemy w budowie oraz przedstawimy ofertę na materiały budowlane oraz podamy kontakty do polecanych wykonawców.

Czy na zakupiony dom otrzymuję gwarancję?
Według polskiego prawa, zgodnie z kodeksem cywilnym, Kupujący chroniony jest trzyletnią rękojmią. Oczywiście poszczególne urządzenia i elementy wykończenia posiadają gwarancję producenta.

Do jakiego czasu po wpłaceniu zadatku musi być zawarta umowa kupna-sprzedaży?
Dla budynków, które są ukończone, termin podpisania aktu notarialnego ustalamy najpóźniej 60 dni od daty podpisania umowy przedwstępnej.
Dla budynków w trakcie realizacji, termin aktu notarialnego ustalany jest po przewidywanym terminie zakończenia budowy.

Czy mogę mieć udział w wyborze materiałów wykończeniowych?
Przy wpłaceniu co najmniej 20% zadatku umożliwiamy klientowi udział w wyborze koloru i rodzaju materiałów wykończeniowych w granicach cenowych przewidzianych kalkulacją lub za stosowną dopłatą wnoszoną z góry.

Czy są możliwe zmiany konstrukcyjne w budynku według moich własnych potrzeb?
Niestety nie ma możliwości wprowadzania zmian konstrukcyjnych, rozmieszczenia pomieszczeń, ścian, otworów okiennych itp. Budowy realizujemy zgodnie z projektami architektoniczno-budowlanymi.

Kto ponosi koszty aktu notarialnego?
Opłaty notarialne ponosi Kupujący.

Jakie są koszty aktu notarialnego?
Niestety nie można podać konkretnych kosztów, gdyż zależą one od wielu czynników (między innymi od wybranej kancelarii notarialnej). Prosimy o kontakt - po ustaleniu szczegółów odpowiemy dokładnie na to pytanie.

Jakie dokumenty otrzymam po zakupie budynku?
Klient po zakupie nieruchomości otrzymuje komplet dokumentów dotyczących budowy i odbiorów.

Czy podana cena obejmuje cenę działki?
Tak, podana cena jest całkowitą ceną za działkę zabudowaną budynkiem mieszkalnym.

Mam dzieci w wieku szkolnym, jakie placówki oświatowe funkcjonują w Pisarzowicach?
W naszej miejscowości działają nowoczesne placówki oświatowe z wykwalifikowaną kadrą, takie jak: szkoła podstawowa, gimnazjum oraz przedszkole. Najbliższe szkoły ponadgimnazjalne znajdują się w Kętach oraz Bielsku-Białej. Dzięki dobrym połączeniom autobusowym dzieci nie będą miały żadnego problemu z dojazdem na zajęcia.

Jakie odległości dzielą Pisarzowice i ościenne miejscowości?
Z siedziby naszej firmy do centrum Bielska-Białej można dojechać zasadniczo na dwa sposoby:
1.    przez Kozy ? odległość 12 km ? czas przejazdu około 15 minut
2.    przez Hałcnów ? odległość 10 km ? czas przejazdu około 12 minut
Pisarzowice od Oświęcimia dzielą 22 km, które można pokonać w mniej niż pół godziny.
Do centrum Kęt dojedziemy w mniej niż 10 minut  pokonując 8 km.
Odległości Pisarzowic od innych miast: Kraków - 80 km, Katowice - 60 km, Żywiec -30 km, Cieszyn - 45 km, Warszawa - 335 km, Wrocław - 250 km, Zakopane -125 km,  Wisła - 50 km, Zwardoń - 62 km.

Jakie są możliwości dojazdu do Pisarzowic dla osób nie posiadających samochodu?
Z Bielska-Białej dojechać można na dwa sposoby: autobusem linii 31 MZK Bielsko  do granicy Pisarzowic, następnie autobusem MZK Kęty do centrum. Podróż autobusem MZK Kęty można zastąpić 2,5 kilometrowym spacerem. Drugim sposobem jest wykorzystanie częstych połączeń autobusowych realizowanych przez PKS Bielsko-Biała i PKS Oświęcim.
Z Oświęcimia dojechać można również korzystając z usług PKS Bielsko-Biała i PKS Oświęcim.
Pomiędzy Pisarzowicami i Kętami kursuje autobus MZK Kęty.

Gdzie leżą Pisarzowice?
Nasza miejscowość położona jest pograniczu południowej części Kotliny Oświęcimskiej u podnóża Beskidów. Administracyjnie Pisarzowice należą do Gminy Wilamowice, która znajduje się w powiecie bielskim i województwie śląskim.

© 2009 Firma Kubiczek Realizacja - 10M